Exklusive Investitionsmöglichkeit in erster Küstenlinie – direkt an der Ostsee in Świnoujście

  • Objekt ID: 11
  • Ort: Swinemünde / Polen
  • Wohnfläche: ab ca. 26 m²
  • Grundstück: ---
  • Zimmeranzahl: 2 - 4
  • Art: Wohnung / Apartment
    Baujahr: 2025
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: ab 21.500,00 PLN/m²

Die weitläufige Promenade von Swinemünde zählt zu den schönsten entlang der Ostsee und lädt zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein.

Exklusive Investitionsmöglichkeit in erster Küstenlinie – direkt an der Ostsee in Świnoujście.

Apollo Resort – Świnoujście

Exklusive Investitionsmöglichkeit in 1. Meereslinie an der Ostsee

Erleben Sie das neue Highlight an der polnischen Ostseeküste. Das Apollo Resort setzt neue Maßstäbe in puncto Architektur, Komfort und Lage. In absoluter Premiumlage – direkt an der Strandpromenade – entsteht hier ein Rückzugsort, der modernes Wohnen mit einer erstklassigen Hotelinfrastruktur vereint.

📍 Die Lage: Unschlagbar & Unverbaubar

Das Apollo Resort befindet sich in der wohl begehrtesten Lage von Swinemünde:

  • Erste Küstenlinie: Direkter Zugang zum feinsandigen Ostseestrand.

  • Panoramablick: Genießen Sie den Blick auf das weite Meer oder das pulsierende Leben der berühmten Promenade.

  • Ganzjahres-Destination: Swinemünde ist ein etablierter Kurort mit hoher touristischer Nachfrage über alle vier Jahreszeiten hinweg.

  • Top-Anbindung: Exzellente Erreichbarkeit, insbesondere für Gäste aus Deutschland.

✨ Highlights & Resort-Infrastruktur

Dieses Projekt ist nicht einfach nur ein Wohnhaus – es ist ein Ganzheitskonzept für gehobene Ansprüche:

  • Wellness & Spa: Großzügiger Bereich zur Entspannung auf höchstem Niveau.

  • Pool-Landschaft: Innenliegendes Schwimmbad sowie ein spektakulärer Infinity-Pool (Rooftop-Konzept).

  • Gastronomie: Exklusive Restaurants, Cafés und Bars direkt im Resort.

  • Service: Moderne Empfangsbereiche und erstklassige Infrastruktur.

  • Parken: Komfortable Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen.

📈 Nutzung & Investment: Ihre Chance

Ob als privates Feriendomizil oder als renditestarke Kapitalanlage – das Apollo Resort bietet Ihnen volle Flexibilität:

  • Eigennutzung: Ihr exklusiver Zweitwohnsitz direkt am Meer.

  • Rendite: Profitieren Sie von der enormen touristischen Nachfrage durch professionelle Vermietungskonzepte.

  • Wertsteigerung: Eine Immobilie in erster Meereslinie ist eine krisensichere Investition mit nachhaltigem Potenzial.

💶 Preise & Verfügbarkeit

Aufgrund der hohen Nachfrage und der verschiedenen Wohnungstypen (Blickrichtung Meer oder Promenade) erhalten Sie die aktuelle Preisliste auf persönliche Anfrage.

Ihr Weg zur passenden Immobilie beginnt hier

 

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Wohnungsübersicht

NummerEtageAnzahl der ZimmerWohnfläche m²Karte 
1Erdgeschoss237.02Grundriss anzeigenfrei
2Erdgeschoss235.95Grundriss anzeigenfrei
3Erdgeschoss248.89Grundriss anzeigenfrei
4Erdgeschoss131.21Grundriss anzeigenfrei
6Erdgeschoss130.08–verkauft
7Erdgeschoss130.08Grundriss anzeigenfrei
8Erdgeschoss129.97Grundriss anzeigenfrei
9Erdgeschoss129.99Grundriss anzeigenfrei
10Erdgeschoss 28.94Grundriss anzeigenfrei
11Erdgeschoss248.86Grundriss anzeigenfrei
12Erdgeschoss134.82–verkauft
13Erdgeschoss133.88–verkauft
14Erdgeschoss133.61–verkauft
15Erdgeschoss133.52–verkauft
16Erdgeschoss129.77–verkauft
17Erdgeschoss250.62Grundriss anzeigenfrei
18Erdgeschoss232.66–verkauft
19Erdgeschoss237.53–verkauft
20Erdgeschoss126.40Grundriss anzeigenfrei
21Erdgeschoss127.99Grundriss anzeigenfrei
22Erdgeschoss128.06Grundriss anzeigenfrei
23Erdgeschoss130.21Grundriss anzeigenfrei
24Erdgeschoss243.07Grundriss anzeigenfrei
25Erdgeschoss129.00Grundriss anzeigenfrei
26Erdgeschoss126.38Grundriss anzeigenfrei
27Erdgeschoss129.37Grundriss anzeigenfrei
28Erdgeschoss127.45Grundriss anzeigenfrei
29Erdgeschoss127.67–verkauft
30Erdgeschoss125.74Grundriss anzeigenfrei
31Erdgeschoss239.29–verkauft
32Erdgeschoss239.14–verkauft
33Erdgeschoss142.72Grundriss anzeigenfrei
34Erdgeschoss235.98Grundriss anzeigenfrei
35Erdgeschoss236.81Grundriss anzeigenfrei
36Erdgeschoss129.85Grundriss anzeigenfrei
37Erdgeschoss129.76Grundriss anzeigenfrei
38Erdgeschoss244.56–verkauft
39Erdgeschoss129.02Grundriss anzeigenfrei
101Etage 1236.99Grundriss anzeigenfrei
102Etage 1235.90Grundriss anzeigenfrei
103Etage 1253.63Grundriss anzeigenfrei
104Etage 1260.27Grundriss anzeigenfrei
105Etage 1130.50Grundriss anzeigenfrei
106Etage 1129.98Grundriss anzeigenfrei
107Etage 1129.98–verkauft
108Etage 1127.65–verkauft
109Etage 1130.26–verkauft
110Etage 1248.26–verkauft
111Etage 1244.86Grundriss anzeigenfrei
112Etage 1135.26–verkauft
113Etage 1133.81–verkauft
114Etage 1133.54–verkauft
115Etage 1133.45–verkauft
116Etage 1129.77–verkauft
117Etage 1250.63–verkauft
118Etage 1232.67–verkauft
119Etage 1237.64–verkauft
120Etage 1241.66–verkauft
121Etage 1127.98–verkauft
122Etage 1128.07Grundriss anzeigenfrei
123Etage 1130.16Grundriss anzeigenfrei
124Etage 1243.08Grundriss anzeigenfrei
125Etage 1129.04–verkauft
126Etage 1126.50–verkauft
127Etage 1129.62–verkauft
128Etage 1127.43–verkauft
129Etage 1127.70–verkauft
130Etage 1240.39–verkauft
131Etage 1237.59–verkauft
132Etage 1241.01–verkauft
133Etage 1142.74Grundriss anzeigenfrei
134Etage 1235.99–verkauft
135Etage 1236.87–verkauft
136Etage 1129.78Grundriss anzeigenfrei
137Etage 1129.78Grundriss anzeigenfrei
138Etage 1244.55–verkauft
139Etage 1129.05–verkauft
201Etage 2236.99Grundriss anzeigenfrei
202Etage 2235.81Grundriss anzeigenfrei
203Etage 2253.63Grundriss anzeigenfrei
204Etage 2260.27Grundriss anzeigenfrei
205Etage 2130.50–verkauft
206Etage 2129.98Grundriss anzeigenfrei
207Etage 2129.98Grundriss anzeigenfrei
208Etage 2127.65–verkauft
209Etage 2130.11–verkauft
210Etage 2248.28Grundriss anzeigenfrei
211Etage 2244.86–verkauft
212Etage 2135.27–verkauft
213Etage 2133.81–verkauft
214Etage 2133.54–verkauft
215Etage 2133.45–verkauft
216Etage 2129.77Grundriss anzeigenreservierung
217Etage 2250.65–verkauft
218Etage 2232.64–verkauft
219Etage 2237.61–verkauft
220Etage 2241.63–verkauft
221Etage 2127.99–verkauft
222Etage 2128.07Grundriss anzeigenfrei
223Etage 2130.21Grundriss anzeigenfrei
224Etage 2243.08Grundriss anzeigenfrei
225Etage 2129.01Grundriss anzeigenfrei
226Etage 2126.50Grundriss anzeigenfrei
227Etage 2129.52Grundriss anzeigenfrei
228Etage 2127.45Grundriss anzeigenfrei
229Etage 2127.70Grundriss anzeigenfrei
230Etage 2240.48–verkauft
231Etage 2237.39–verkauft
232Etage 2241.01–verkauft
233Etage 2142.74Grundriss anzeigenfrei
234Etage 2235.99Grundriss anzeigenfrei
235Etage 2236.87Grundriss anzeigenfrei
236Etage 2129.78Grundriss anzeigenfrei
237Etage 2129.78Grundriss anzeigenfrei
238Etage 2244.59–verkauft
239Etage 2129.05Grundriss anzeigenfrei
301Etage 3236.99Grundriss anzeigenfrei
302Etage 3235.81Grundriss anzeigenfrei
303Etage 3253.63Grundriss anzeigenfrei
304Etage 3260.15–verkauft
305Etage 3130.51–verkauft
306Etage 3129.98Grundriss anzeigenfrei
307Etage 3129.98Grundriss anzeigenfrei
308Etage 3127.65–verkauft
309Etage 3130.11–verkauft
310Etage 3248.30–verkauft
311Etage 3244.85Grundriss anzeigenfrei
312Etage 3135.26Grundriss anzeigenfrei
313Etage 3133.81Grundriss anzeigenfrei
314Etage 3133.54Grundriss anzeigenfrei
315Etage 3133.45–verkauft
316Etage 3129.77Grundriss anzeigenfrei
317Etage 3250.62Grundriss anzeigenfrei
318Etage 3232.67–verkauft
319Etage 3237.55–verkauft
320Etage 3241.56Grundriss anzeigenfrei
321Etage 3127.99Grundriss anzeigenfrei
322Etage 3128.07Grundriss anzeigenfrei
323Etage 3130.16Grundriss anzeigenfrei
324Etage 3243.08Grundriss anzeigenfrei
325Etage 3129.01Grundriss anzeigenfrei
326Etage 3126.53Grundriss anzeigenfrei
327Etage 3129.52Grundriss anzeigenfrei
328Etage 3127.45Grundriss anzeigenfrei
329Etage 3127.70Grundriss anzeigenfrei
330Etage 3240.42Grundriss anzeigenfrei
331Etage 3237.94–verkauft
332Etage 3241.01–verkauft
333Etage 3142.74Grundriss anzeigenfrei
334Etage 3235.99Grundriss anzeigenfrei
335Etage 3236.87Grundriss anzeigenfrei
336Etage 3129.78–verkauft
337Etage 3129.78–verkauft
338Etage 3244.56–verkauft
339Etage 3129.05Grundriss anzeigenfrei
401Etage 4 71.64Grundriss anzeigenfrei
402Etage 4 69.28Grundriss anzeigenfrei
403Etage 4 102.83Grundriss anzeigenfrei
404Etage 4 118.53Grundriss anzeigenfrei
405Etage 4 59.20Grundriss anzeigenreservierung
406Etage 4 57.83Grundriss anzeigenfrei
407Etage 4 57.88–verkauft
408Etage 4 53.07Grundriss anzeigenfrei
409Etage 4 57.99Grundriss anzeigenfrei
410Etage 4 95.53Grundriss anzeigenfrei
411Etage 4 86.34Grundriss anzeigenfrei
412Etage 4 68.27Grundriss anzeigenfrei
413Etage 4 65.22Grundriss anzeigenfrei
414Etage 4 64.93Grundriss anzeigenfrei
415Etage 4 64.38Grundriss anzeigenfrei
416Etage 4 56.94Grundriss anzeigenfrei
417Etage 4 99.97Grundriss anzeigenfrei
418Etage 4 68.44Grundriss anzeigenfrei
419Etage 4 73.38Grundriss anzeigenfrei
420Etage 4 81.70Grundriss anzeigenfrei
421Etage 4 53.71Grundriss anzeigenfrei
422Etage 4 53.71Grundriss anzeigenfrei
423Etage 4 57.88Grundriss anzeigenfrei
424Etage 4 83.94Grundriss anzeigenfrei
425Etage 4 56.94Grundriss anzeigenfrei
426Etage 4 49.68Grundriss anzeigenfrei
427Etage 4 56.09Grundriss anzeigenfrei
428Etage 4 53.09Grundriss anzeigenfrei
429Etage 4 53.72Grundriss anzeigenfrei
430Etage 4 78.35Grundriss anzeigenfrei
431Etage 4 75.34Grundriss anzeigenfrei
432Etage 4 85.65Grundriss anzeigenfrei
433Etage 4 83.37Grundriss anzeigenfrei
434Etage 4 68.90Grundriss anzeigenfrei
435Etage 4 71.05Grundriss anzeigenfrei
436Etage 4 57.55Grundriss anzeigenfrei
437Etage 4 57.41Grundriss anzeigenfrei
438Etage 4 87.62Grundriss anzeigenfrei
439Etage 4 56.61Grundriss anzeigenfrei
501Erdgeschoss 141.75–verkauft
502Erdgeschoss 90.99–verkauft
503Erdgeschoss 169.79Grundriss anzeigenfrei
504Erdgeschoss 153.17Grundriss anzeigenfrei
601Etage 6 149.36Grundriss anzeigenfrei
602Etage 6 86.49–frei
603Etage 6 169.23–frei
604Etage 6 153.97–frei

Film

Zusatzservice für Käufer – Rundum-Betreuung in Polen

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland wirft oft viele Fragen auf – insbesondere in Bezug auf Abläufe, Behörden und rechtliche Rahmenbedingungen.
Wir lassen Sie damit nicht allein.
Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Besichtigung bis weit über den Kauf hinaus und stehen Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite

Unsere Unterstützung umfasst unter anderem:

  • Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen vor Ort

  • Unterstützung bei der Kommunikation mit Verkäufern, Bauträgern und Behörden

  • Begleitung beim Notartermin inkl. Organisation eines vereidigten Dolmetschers

  • Hilfestellung bei der Eröffnung eines polnischen Bankkontos

  • Unterstützung bei der Beantragung einer polnischen Steuer-Identifikationsnummer (NIP)

  • Erklärung und Begleitung aller kaufrelevanten Schritte und Formalitäten

  • Transparente Aufklärung über Nebenkosten, Steuern und Abläufe

Auch nach dem Kauf für Sie da:

Unser Service endet nicht mit der Unterschrift beim Notar.

Wir stehen Ihnen auch im Anschluss beratend zur Seite, beispielsweise bei:

  • Fragen zur Nutzung oder Vermietung

  • Kontakten zu lokalen Dienstleistern (Handwerker, Verwaltung etc.)

  • allgemeinen organisatorischen Themen rund um Ihre Immobilie

Unser Anspruch:
Sie sollen sich während des gesamten Prozesses sicher fühlen – auch ohne Vorkenntnisse im polnischen Immobilienmarkt.

🌊 Warum Swinemünde so gefragt ist

🌅 Strand & Promenade

Der Strand von Swinemünde gehört zu den schönsten in Polen:

  • feiner, heller Sand
  • sehr breit (teilweise über 100 Meter)
  • perfekt für Familien und Spaziergänge

Die Promenade verbindet Swinemünde direkt mit den deutschen Kaiserbädern.

🔦 Leuchtturm Swinemünde

Der Leuchtturm ist ein echtes Wahrzeichen:

  • einer der höchsten Leuchttürme der Ostsee (ca. 65 m)
  • beeindruckender Ausblick über Hafen und Meer

🌳 Kurviertel & Parks

  • historische Bäderarchitektur
  • viele Grünanlagen
  • perfekt für Erholung und Spaziergänge

⚓ Hafen & Fähren

  • wichtiger Fährhafen Richtung Skandinavien
  • regelmäßiger Verkehr + wirtschaftliche Bedeutung
  • kostenlose Stadtfähre zwischen den Inseln

📜 Kurze Entwicklung

Swinemünde war früher ein bedeutender Hafen- und Militärstandort und hat sich im Laufe der Jahre zu einem der wichtigsten Kur- und Ferienorte Polens entwickelt.

Heute ist es:
👉 Mischung aus Tourismus, Kurort und wirtschaftlichem Zentrum

Warum Immobilien an der polnischen Ostsee das Investment der Stunde sind

Die deutsche Ostseeküste ist wunderschön – aber für viele Investoren mittlerweile schlichtweg zu teuer. Wer heute eine Immobilie mit echter Wertsteigerung und attraktiver Rendite sucht, blickt zu Recht über die Grenze nach Osten. Der polnische Immobilienmarkt, insbesondere entlang der gesamten Ostseeküste von Swinemünde bis Danzig, erlebt derzeit einen beispiellosen Aufschwung.

Enormes Wertsteigerungspotenzial

Während die Preise in Deutschland stagnieren oder nur langsam wachsen, verzeichnet Polen seit Jahren ein robustes Wirtschaftswachstum (ca. 3,4 % Prognose für 2025). Das bedeutet: Die Kaufkraft vor Ort steigt, die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nimmt zu und die Quadratmeterpreise haben noch ordentlich Luft nach oben, bevor sie das West-Niveau erreichen. Sie investieren heute in einen Markt, der sich noch in der steilen Aufwärtsphase befindet.

 

Unschlagbare Kaufnebenkosten

Ein entscheidender Vorteil für Ihr Kapital: In Deutschland fressen Grunderwerbsteuer, Notar und Gebühren oft bis zu 15 % des Kaufpreises auf. In Polen sieht das anders aus:

  • Neubauten: Keine Grunderwerbsteuer (PCC).

  • Bestand: Lediglich 2 % Grunderwerbsteuer.

  • Nebenkosten: Insgesamt liegen die Erwerbskosten oft bei nur 1 % bis 3 %. Ihr Geld fließt also direkt in den Stein, nicht in die Verwaltung.

Boomender Tourismus & Ganzjahres-Vermietung

Die polnische Ostsee hat sich von der reinen Sommerdestination zum Ganzjahres-Hotspot entwickelt. Moderne Wellness-Resorts, erstklassige Gastronomie und eine perfekt ausgebaute Infrastruktur ziehen immer mehr internationale Gäste an – insbesondere aus Deutschland und Skandinavien.

  • Hohe Auslastung: Dank moderner Spa-Konzepte sind Orte wie Kolberg oder Swinemünde auch im Winter gefragt.

  • Steuervorteil: Mieteinnahmen können in Polen oft pauschal mit nur 8,5 % versteuert werden – ein riesiger Hebel für Ihre Nettorendite.

Sicherheit und EU-Standard

Polen ist EU-Mitglied. Das bedeutet für Sie: Rechtssicherheit bei Kaufverträgen und Grundbucheinträgen. Der Erwerb für deutsche Staatsbürger ist unkompliziert und transparent. Sie kaufen eine Immobilie nach modernen europäischen Baustandards, oft in Lagen, die in Deutschland unbezahlbar wären.

Eine Immobilie an der polnischen Ostsee ist mehr als nur ein Ferienhaus. Es ist eine strategische Entscheidung für einen Markt, der durch niedrige Einstiegskosten, steuerliche Vorteile und eine beeindruckende Wachstumsdynamik überzeugt.

Möchten Sie wissen, welche Standorte aktuell die höchste Rendite versprechen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zu unseren exklusiven Objekten.
Plotek Group

Vermarktung & Kooperation

Dieses Immobilienangebot wird präsentiert und beworben durch die Plotek Consulting Group im Rahmen eines exklusiven Marketingmandats.

Bitte beachten Sie: Vertraglicher Partner und verantwortlicher Makler für dieses Objekt ist Javell Immobilien. Ihre Anfrage wird von uns direkt an das Team von Javell Immobilien weitergeleitet, welches Sie bei allen weiteren Schritten, Besichtigungen und Kaufverhandlungen professionell begleitet.

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