Exklusive Investitionsmöglichkeit in erster Küstenlinie – direkt an der Ostsee in Świnoujście

Die weitläufige Promenade von Swinemünde zählt zu den schönsten entlang der Ostsee und lädt zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein.

Wave Swinemünde Thermal & Spa

Das erste ganzjährige Thermal-Resort an der polnischen Ostseeküste

Erleben Sie eine Investition der Extraklasse. Das „Wave Thermal & Spa“ ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein wegweisendes Resort-Konzept in erster Reihe direkt an der Swinemünder Promenade. Hier trifft maritimes Prestige auf ein einzigartiges Wellness-Angebot, das eine ganzjährige Attraktivität garantiert.

📍 Lage & Anbindung: Wo das Meer auf Energie trifft

Bestlage: Direkt an der lebhaften Promenade, nur wenige Schritte vom breiten Sandstrand entfernt.
Natur & Aktivität: Der malerische R-10-Radweg liegt direkt vor der Tür und verbindet Sie mit den berühmten deutschen Kaiserbädern.
Infrastruktur: Dank des neuen Tunnels unter der Swine erreichen Sie die Schnellstraße in nur 15 Minuten – perfekte Anbindung an das Fernstraßennetz.

🏠 Projektdetails & Highlights

Merkmal	Details
Wohnflächen	28,27 m² bis 92,22 m²
Zimmeranzahl	1 bis 4 Zimmer
Baujahr	Fertigstellung geplant für 2027
Preis	Ab 22.755 PLN/m²
Besonderheit	Erstes Thermal-Resort der Region (ganzjähriger Betrieb)

📈 Investment mit Renditegarantie

Dieses Projekt wurde gezielt für Investoren entwickelt, die Sicherheit und maximale Erträge suchen:

Garantierte Rendite: Auf Wunsch ab 6,5 % p.a. mit vertraglicher Garantie.
Langfristige Planung: Garantieverträge sind auf Wunsch für bis zu 30 Jahre möglich!
Ganzjährigkeit: Durch den Thermal- und Spa-Schwerpunkt ist die Auslastung auch in den Wintermonaten gesichert.

💶 Steuerliche Vorteile & Kaufkonditionen

Ein Kauf im „Wave“ ist wirtschaftlich hochattraktiv:

Provisionsfrei: Beim Erwerb fällt keine Maklerprovision an.
Keine Grunderwerbsteuer: Sie sparen die üblichen Erwerbsnebenkosten.
Netto-Kauf: Die gezahlte Mehrwertsteuer (VAT) wird nach Antragstellung vom polnischen Finanzamt zurückerstattet.

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Wave Swinemünde: Die neue Definition von Küstenluxus

Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Architektur, Wohlbefinden und erstklassiges Investment verschmelzen. Das Wave Swinemünde Thermal & Spa ist nicht nur ein Resort – es ist ein Statement für einen exklusiven Lebensstil an der polnischen Ostsee. Entworfen von den renommierten Architekturbüros Medusa Group und IDS Architekci, setzt dieses Projekt durch die Verwendung von Naturstein, Glas und Holz neue Maßstäbe in der zeitlosen Küstenarchitektur.

📍 Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt

Im Herzen des charmanten Kurviertels und direkt an der belebten Promenade gelegen, trennen Sie nur wenige Schritte vom Rauschen des Meeres. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und maritimer Ruhe.

🧖‍♀️ Wellness auf über 4.000 m²: Das Slow Spa Konzept

Das Wave beherbergt die ersten Hotel-Thermen Polens und bietet eine ganzjährig geöffnete Hydrorelax- und Badezone. Das „Slow Spa“ ist eine Oase der Sinne:

Saunarituale mit professionellen Meistern.
Multisensorische Ruheräume mit beheizten Wasserbetten und Aromatherapie.
Multimedia-Pools, Salzgrotten, Whirlpools und ein belebender Kneipp-Pfad.

🍽️ Kulinarik & Business auf höchstem Niveau

Das Resort bietet eine Infrastruktur, die weit über das Übliche hinausgeht. Genießen Sie Fine Dining in exklusiven Restaurants, entspannen Sie in der Whisky-Lounge mit Billard oder nutzen Sie das moderne Konferenzzentrum für bis zu 300 Personen – ein inspirierender Raum für Arbeit und Networking.

🌿 Nachhaltigkeit trifft Komfort

Über 50 % der Investitionsfläche sind als Grünflächen gestaltet. Begrünte Dächer, vertikale Gärten und spezielle Yogapfade sorgen für ein gesundes Mikroklima. Ein 24/7-Rundum-Service inklusive Hotel- und Zimmerservice, Tiefgarage und modernster Überwachung garantiert Ihnen und Ihren Gästen maximale Sicherheit und Bequemlichkeit.

📈 Ihr Investment: Sicher, Passiv, Wertsteigernd

Ein Apartment im Wave ist mehr als eine Immobilie – es ist ein wertstabiles Asset:

Passives Einkommen: Ein erfahrener Betreiber übernimmt die komplette Vermietung, den Service und die Instandhaltung.
Nachhaltige Rendite: Profitieren Sie von einem stabilen Cashflow, während Sie sich um nichts kümmern müssen.
Wertzuwachs: Immobilien in dieser Premium-Lage und mit dieser Ausstattung bieten ein enormes Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

Das Wave Swinemünde bietet eine einzigartige Symbiose aus Luxus-Resort und renditestarker Kapitalanlage. Sie genießen und verdienen – wir kümmern uns um den Rest.

Wohnungsübersicht

Nummer	Etage	Anzahl der Zimmer	Wohnfläche	Ausrichtung	Preis m2	Preis	Karte
B.01.01	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.02	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.03	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.04	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.05	1	2	46,13 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	1 143 961,50 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.06	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.07	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.08	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.09	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.10	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.11	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.12	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.13	1	1	30,58 m²	Westen		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.14	1	1	30,58 m²	Westen		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.16	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.17	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.21	1	1	30,58 m²	Ost		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.22	1	1	30,58 m²	Ost		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.23	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.24	1	1	30,58 m²	Ost		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.25	1	1	30,58 m²	Ost		750 410,70 PLN	–	verkauft
B.01.28	1	1	30,57 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	741 296,40 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.29	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.30	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.31	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.32	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.33	1	1	30,58 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.34	1	1	30,58 m²	Ost		730 663,05 PLN	–	verkauft
B.01.35	1	1	30,58 m²	Ost		730 663,05 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.38	1	1	32,24 m²	Ost		787 778,10 PLN	–	verkauft
B.01.40	1	1	28,27 m²	Ost		696 659,70 PLN	–	verkauft
B.01.41	1	1	28,27 m²	Ost		696 659,70 PLN	–	verkauft
B.01.42	1	1	28,27 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	696 659,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.44	1	1	30,58 m²	Süden, Westen	23 985,00 PLN/m²	770 158,35 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.45	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.01.46	1	1	30,58 m²	Westen	23 370,00 PLN/m²	750 410,70 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.01	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.02	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.03	2	1	30,58 m²	Westen		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.04	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.05	2	2	46,36 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	1 204 170,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.06	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.07	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.08	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.09	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.10	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.11	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.12	2	1	30,58 m²	Westen		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.13	2	1	30,58 m²	Westen		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.14	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.15	2	1	30,58 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.16	2	1	30,58 m²	Westen		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.17	2	1	30,58 m²	Westen		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.18	2	2	35,04 m²	Westen	24 600,00 PLN/m²	922 500,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.19	2	3	52,21 m²	Mitternacht, Westen	25 215,00 PLN/m²	1 410 779,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.20	2	3	52,21 m²	Mitternacht, Ost	25 215,00 PLN/m²	1 410 779,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.21	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.22	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.23	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.24	2	1	30,58 m²	Ost		789 906,00 PLN	–	verkauft
B.02.25	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.26	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.27	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.28	2	1	30,57 m²	Ost	23 370,00 PLN/m²	741 296,40 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.29	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.30	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.31	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.32	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.33	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.34	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.35	2	1	30,58 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.36	2	1	28,27 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	733 326,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.37	2	1	28,27 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	733 326,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.38	2	2	32,24 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	851 652,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.39	2	1	28,27 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	733 326,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.40	2	1	28,27 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	733 326,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.41	2	1	28,27 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	733 326,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.02.43	2	2	41,16 m²	Süden, Ost		1 096 677,23 PLN	–	verkauft
B.02.44	2	1	30,58 m²	Süden, Westen	24 600,00 PLN/m²	789 906,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.01	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.02	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.03	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.04	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.05	3	2	46,36 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	1 264 378,50 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.06	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.07	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.08	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.09	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.10	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.11	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.12	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.13	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.14	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.15	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.16	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.17	3	1	30,58 m²	Westen	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.18	3	2	35,04 m²	Westen		968 625,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.20	3	3	52,21 m²	Mitternacht, Ost		1 479 597,75 PLN	–	verkauft
B.03.22	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.23	3	1	30,58 m²	Ost		829 401,30 PLN	–	verkauft
B.03.24	3	1	30,58 m²	Ost		829 401,30 PLN	–	verkauft
B.03.25	3	1	30,58 m²	Ost		829 401,30 PLN	–	verkauft
B.03.26	3	1	30,58 m²	Ost		829 401,30 PLN	–	verkauft
B.03.28	3	1	30,57 m²	Ost	24 600,00 PLN/m²	780 312,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.29	3	1	30,58 m²	Ost		829 401,30 PLN	–	verkauft
B.03.30	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.31	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.32	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.33	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.34	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.35	3	1	30,58 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	829 401,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.36	3	1	28,27 m²	Ost		769 992,30 PLN	–	verkauft
B.03.37	3	1	28,27 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	769 992,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.39	3	1	28,27 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	769 992,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.40	3	1	28,27 m²	Ost	25 830,00 PLN/m²	769 992,30 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.41	3	3	48,36 m²	Süden, Ost		1 352 354,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.03.42	3	3	52,21 m²	Süden, Westen		1 462 393,13 PLN	–	verkauft
B.04.01	4	1	30,63 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	977 508,68 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.02	4	2	44,25 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.03	4	2	44,25 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.04	4	2	45,63 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 460 326,73 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.07	4	2	46,09 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 478 896,65 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.09	4	2	50,83 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 623 802,95 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.10	4	1	30,63 m²	Westen		977 508,68 PLN	–	verkauft
B.04.11	4	2	46,09 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	1 478 896,65 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.17	4	2	44,25 m²	Ost		1 420 142,63 PLN	–	verkauft
B.04.18	4	2	46,09 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 478 896,65 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.19	4	2	44,25 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.20	4	2	44,86 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 439 321,40 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.21	4	2	44,26 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.22	4	2	46,09 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 478 896,65 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.23	4	2	44,25 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.24	4	2	44,25 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 420 142,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.25	4	2	45,63 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 460 326,73 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.26	4	2	49,01 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 586 054,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.27	4	2	41,51 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 332 772,65 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.28	4	1	37,10 m²	Ost	30 442,50 PLN/m²	1 190 910,60 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.04.31	4	1	30,63 m²	Westen	30 442,50 PLN/m²	977 508,68 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.01	5	1	30,63 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 056 499,28 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.02	5	2	44,25 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.03	5	2	44,25 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.04	5	2	45,63 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 578 332,93 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.05	5	2	44,25 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.06	5	2	44,25 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.07	5	2	46,09 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 598 403,45 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.08	5	2	40,40 m²	Westen		1 407 239,93 PLN	–	verkauft
B.05.09	5	2	50,83 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 755 019,35 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.10	5	1	30,63 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 056 499,28 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.11	5	2	46,09 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 598 403,45 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.12	5	2	44,25 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.13	5	1	31,80 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 105 524,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.15	5	3	66,72 m²	Mitternacht, Ost		2 364 994,80 PLN	–	verkauft
B.05.16	5	2	44,25 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.17	5	2	44,25 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.18	5	2	46,09 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 598 403,45 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.19	5	2	44,25 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.20	5	2	44,86 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 555 630,20 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.21	5	2	44,26 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.22	5	2	46,09 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 598 403,45 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.23	5	2	44,25 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.24	5	2	44,25 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 534 901,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.25	5	2	45,63 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 578 332,93 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.26	5	2	49,01 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 714 220,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.27	5	2	41,51 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 440 471,45 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.28	5	2	44,69 m²	Ost	32 902,50 PLN/m²	1 542 798,23 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.05.31	5	1	39,07 m²	Westen	32 902,50 PLN/m²	1 336 499,55 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.02	6	2	36,83 m²	Westen	36 900,00 PLN/m²	1 424 709,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.03	6	2	36,83 m²	Westen	36 900,00 PLN/m²	1 424 709,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.04	6	2	37,85 m²	Westen	36 900,00 PLN/m²	1 476 738,00 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.06	6	3	57,97 m²	Westen		2 497 392,00 PLN	–	verkauft
B.06.07	6	3	53,57 m²	Westen	41 512,50 PLN/m²	2 340 059,63 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.09	6	3	60,08 m²	Westen	41 512,50 PLN/m²	2 607 400,13 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.10	6	3	56,58 m²	Westen		2 461 276,13 PLN	–	verkauft
B.06.11	6	4	92,22 m²	Mitternacht, Ost, Westen	47 970,00 PLN/m²	4 587 371,10 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.12	6	2	36,83 m²	Ost		1 555 307,33 PLN	–	verkauft
B.06.13	6	2	36,83 m²	Ost		1 555 307,33 PLN	–	verkauft
B.06.14	6	2	38,66 m²	Ost		1 561 331,25 PLN	–	verkauft
B.06.16	6	2	37,39 m²	Ost		1 507 903,13 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.17	6	2	36,83 m²	Ost	38 437,50 PLN/m²	1 484 071,88 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.18	6	2	38,66 m²	Ost	38 437,50 PLN/m²	1 561 331,25 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.19	6	2	36,83 m²	Ost	38 437,50 PLN/m²	1 484 071,88 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.20	6	2	36,83 m²	Ost	38 437,50 PLN/m²	1 484 071,88 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.21	6	2	37,85 m²	Ost	38 437,50 PLN/m²	1 538 268,75 PLN	Grundriss anzeigen	frei
B.06.22	6	2	44,76 m²	Ost		1 692 332,40 PLN	–	verkauft
B.06.23	6	2	37,13 m²	Ost		1 410 035,10 PLN	–	verkauft

Ähnlich Immobilien:

Zusatzservice für Käufer – Rundum-Betreuung in Polen

Der Erwerb einer Immobilie im Ausland wirft oft viele Fragen auf – insbesondere in Bezug auf Abläufe, Behörden und rechtliche Rahmenbedingungen.
Wir lassen Sie damit nicht allein.
Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Besichtigung bis weit über den Kauf hinaus und stehen Ihnen als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite

Unsere Unterstützung umfasst unter anderem:

Organisation und Begleitung von Besichtigungsterminen vor Ort
Unterstützung bei der Kommunikation mit Verkäufern, Bauträgern und Behörden
Begleitung beim Notartermin inkl. Organisation eines vereidigten Dolmetschers
Hilfestellung bei der Eröffnung eines polnischen Bankkontos
Unterstützung bei der Beantragung einer polnischen Steuer-Identifikationsnummer (NIP)
Erklärung und Begleitung aller kaufrelevanten Schritte und Formalitäten
Transparente Aufklärung über Nebenkosten, Steuern und Abläufe

Auch nach dem Kauf für Sie da:

Unser Service endet nicht mit der Unterschrift beim Notar.

Wir stehen Ihnen auch im Anschluss beratend zur Seite, beispielsweise bei:

Fragen zur Nutzung oder Vermietung
Kontakten zu lokalen Dienstleistern (Handwerker, Verwaltung etc.)
allgemeinen organisatorischen Themen rund um Ihre Immobilie

Unser Anspruch:
Sie sollen sich während des gesamten Prozesses sicher fühlen – auch ohne Vorkenntnisse im polnischen Immobilienmarkt.

🌊 Warum Swinemünde so gefragt ist

Strand & Promenade

Der Strand von Swinemünde gehört zu den schönsten in Polen:

feiner, heller Sand
sehr breit (teilweise über 100 Meter)
perfekt für Familien und Spaziergänge

Die Promenade verbindet Swinemünde direkt mit den deutschen Kaiserbädern.

Leuchtturm Swinemünde

Der Leuchtturm ist ein echtes Wahrzeichen:

einer der höchsten Leuchttürme der Ostsee (ca. 65 m)
beeindruckender Ausblick über Hafen und Meer

Kurviertel & Parks

historische Bäderarchitektur
viele Grünanlagen
perfekt für Erholung und Spaziergänge

Hafen & Fähren

wichtiger Fährhafen Richtung Skandinavien
regelmäßiger Verkehr + wirtschaftliche Bedeutung
kostenlose Stadtfähre zwischen den Inseln

Kurze Entwicklung

Swinemünde war früher ein bedeutender Hafen- und Militärstandort und hat sich im Laufe der Jahre zu einem der wichtigsten Kur- und Ferienorte Polens entwickelt.

Heute ist es:
Mischung aus Tourismus, Kurort und wirtschaftlichem Zentrum

Warum Immobilien an der polnischen Ostsee das Investment der Stunde sind

Die deutsche Ostseeküste ist wunderschön – aber für viele Investoren mittlerweile schlichtweg zu teuer. Wer heute eine Immobilie mit echter Wertsteigerung und attraktiver Rendite sucht, blickt zu Recht über die Grenze nach Osten. Der polnische Immobilienmarkt, insbesondere entlang der gesamten Ostseeküste von Swinemünde bis Danzig, erlebt derzeit einen beispiellosen Aufschwung.

Enormes Wertsteigerungspotenzial

Während die Preise in Deutschland stagnieren oder nur langsam wachsen, verzeichnet Polen seit Jahren ein robustes Wirtschaftswachstum (ca. 3,4 % Prognose für 2025). Das bedeutet: Die Kaufkraft vor Ort steigt, die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nimmt zu und die Quadratmeterpreise haben noch ordentlich Luft nach oben, bevor sie das West-Niveau erreichen. Sie investieren heute in einen Markt, der sich noch in der steilen Aufwärtsphase befindet.

Unschlagbare Kaufnebenkosten

Ein entscheidender Vorteil für Ihr Kapital: In Deutschland fressen Grunderwerbsteuer, Notar und Gebühren oft bis zu 15 % des Kaufpreises auf. In Polen sieht das anders aus:

Neubauten: Keine Grunderwerbsteuer (PCC).
Bestand: Lediglich 2 % Grunderwerbsteuer.
Nebenkosten: Insgesamt liegen die Erwerbskosten oft bei nur 1 % bis 3 %. Ihr Geld fließt also direkt in den Stein, nicht in die Verwaltung.

Boomender Tourismus & Ganzjahres-Vermietung

Die polnische Ostsee hat sich von der reinen Sommerdestination zum Ganzjahres-Hotspot entwickelt. Moderne Wellness-Resorts, erstklassige Gastronomie und eine perfekt ausgebaute Infrastruktur ziehen immer mehr internationale Gäste an – insbesondere aus Deutschland und Skandinavien.

Hohe Auslastung: Dank moderner Spa-Konzepte sind Orte wie Kolberg oder Swinemünde auch im Winter gefragt.
Steuervorteil: Mieteinnahmen können in Polen oft pauschal mit nur 8,5 % versteuert werden – ein riesiger Hebel für Ihre Nettorendite.

Sicherheit und EU-Standard

Polen ist EU-Mitglied. Das bedeutet für Sie: Rechtssicherheit bei Kaufverträgen und Grundbucheinträgen. Der Erwerb für deutsche Staatsbürger ist unkompliziert und transparent. Sie kaufen eine Immobilie nach modernen europäischen Baustandards, oft in Lagen, die in Deutschland unbezahlbar wären.

Eine Immobilie an der polnischen Ostsee ist mehr als nur ein Ferienhaus. Es ist eine strategische Entscheidung für einen Markt, der durch niedrige Einstiegskosten, steuerliche Vorteile und eine beeindruckende Wachstumsdynamik überzeugt.

Möchten Sie wissen, welche Standorte aktuell die höchste Rendite versprechen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zu unseren exklusiven Objekten.

Vermarktung & Kooperation

Dieses Immobilienangebot wird präsentiert und beworben durch die Plotek Consulting Group im Rahmen eines exklusiven Marketingmandats.

Bitte beachten Sie: Vertraglicher Partner und verantwortlicher Makler für dieses Objekt ist Javell Immobilien. Ihre Anfrage wird von uns direkt an das Team von Javell Immobilien weitergeleitet, welches Sie bei allen weiteren Schritten, Besichtigungen und Kaufverhandlungen professionell begleitet.